舊金山大地震

標題

頭痛呀~我的標的法拍屋~要在付十五萬給管委會


問題


11月底法拍標下20坪公寓公同共有10000分之71三樓層66.24停車場避難室公共設施3006.06公同共有10000分之61梯間機械室水箱公共設施2052.19公同共有10000分之70大樓的管委會要我在付十五萬元給管委會他說921大地震大樓重建違修費大家平均支付我要他們拿出証明明細拿不出來且921大地震也十二年了``````房屋整理中管理員阿伯還把我斷水斷電拉下鐵門不讓我搬東西進去~~~而且地不室停車場我不可以停車...顯示更多11月底法拍標下20坪公寓公同共有10000分之71三樓層66.24停車場避難室公共設施3006.06公同共有10000分之61梯間機械室水箱公共設施2052.19公同共有10000分之70大樓的管委會要我在付十五萬元給管委會他說921大地震大樓重建違修費大家平均支付我要他們拿出証明明細拿不出來且921大地震也十二年了``````房屋整理中管理員阿伯還把我斷水斷電拉下鐵門不讓我搬東西進去~~~而且地不室停車場我不可以停車要付租金我明明有買~~且電梯也不讓我使用可惡的是他們是不合法沒登記証的管委會~~~請各位達人幫幫忙我要如何要回我的權利我要如何抵抗黑勢力!!!!!!!更新:請問要如何提告


最佳解答


你真要告，法條要自己嫻熟，檢察官與法官會問你用什麼法條來告，說不出來時...官司的結果會讓你失望的。 公寓大廈管理條例第21、22、24、35、48條， 民法第126、826-1條， 刑法第304、354條， 你都先要懂，我就不細談。 而我也想不通，他們是如何斷你的電 ，是剪斷線嗎？那是毀損罪(刑法354)，是斷整樓的電嗎？不太可能吧！是進入到你的屋內斷電嗎？你可以自行復電吧！所以：莫寫一些讓人懷疑的東西，尤其是在法院裡，一切要真實，而且還要有明確證據的 。 就再一次的去吧，準備好錄影錄音的工具，行車記錄器就是很好用的： 他們把鐵門拉下，不讓你進地下室使用你的停車位，這是強制罪(刑法304)，你就要求開門，他們拒絕的過程你要全錄下來，他們走避但不理你的樣子你要錄下來，然後你就打110直接報警，不妥協的要求做筆錄，阻擋者與教唆者都直接提告，請警察直接移送法院。 他們斷水，這更是強制罪(刑法304)，你還是用110報警，他們不讓你搭電梯、不賣給感應扣，都是強制罪(刑法304)，你就是都先錄好影之後，再用110報警，用110報警，警察會很快就來，且一定會辦理的，你要記得：一罪一罰。 你在標法拍的時候，你沒按照公寓大廈管理條例第24條的規定先去了解標到這間公寓有什麼應分擔的(如果是仲介業代標的話，這家仲介是不及格的，是混蛋的！)而於民法第826-1的規定，你是應該繼受前屋主所積欠的管理費，但是管委會也有疏失：他們應該積極的以法定程序確定債權，於此次的法拍，行第一順位的債權分配(公寓大廈管理條例22)，因此：你也可以聲明：不該全部由你承受。另外依民法第126條，管理費的請求權只有五年，公共基金的請求權是十五年。 ...，總之，雙方都是有誤失的，都要打屁股的，只是打多打少而已！ 管委會，主委，最大的錯誤是：用了違法的手段來討這條不是很難討的錢，強制罪是要關入監牢的～且是一罪一罰的!! 最後：不管管委會沒報備(登記)，都是要受公寓大廈管理條例所規範的！針對前屋主過去所欠15萬的事，你可以用存證信函，依據公寓大廈管理條例第35條，於文到七日內要求影印帳冊資料，若主委不理你時，你就行文市(縣)政府，要求以公寓大廈管理條例第48條第一項第三款予以處理。（連續開罰）


其他答案


債權追討期限只有6個月....很明顯他要不到來硬的...請個律師寄個存證信函給它.....然後花5萬元的律師費玩死管委會....強制罪.毀損罪..恐嚇取財罪..侵占罪...你應該是很賺的一方...加油......一罪一告..有事就叫警察來..記得錄音錄影存證...這篇文章應該被收藏的有實務上的做法,上法院是最好不要的,如不得已一定要先沙盤推演這樣的行為有妨礙自由的嫌疑!建議你找轄區員警到場處理!不行的話就是向法院提出告訴!2012-01-0723:58:37補充：提告的方式跟名目建議你可能還是要找律師討論一下!這樣去提告才有意義!我不是律師雖然這裡有很多專家達人幫忙但是法律問題不是應該要問律師比較合適嗎畢竟處理的不好最後還是自己受害建議你可以先去利用免費的法律諮詢資源先初步了解一下你的權益與應該處理的做法像是政府的在各縣市的法律扶助或是利用線上法律服務(不用等)像是法律諮詢家www.law110.com.tw這邊都是具有律師資格在免費服務諮詢很不錯推薦你可以去試試看法律諮詢家可以選擇隱藏你的法律問題可以詳述而不用怕會被認識的親友看到就不會擔心講得不清楚律師在法律的判斷上出了差錯以上小小建議祝你順利解決


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